Durante este período, a cidade cresce assustadoramente em razão da florescente economia agroexportadora do café e da política imigrantista desenvolvida pelo governo do Estado de São Paulo.

A Câmara Municipal paulistana tem ampliada sua eficiência administrativa, por meio das Intendências e, a seguir, por meio da criação de um Poder Executivo Municipal, que, depois, ficará independente da Câmara: a atual Prefeitura de São Paulo.

Em paralelo a uma estruturação administrativa do Executivo paulistano, que permita à prefeitura dar conta do gerenciamento da cidade, ocorre um extenso processo de desenvolvimento econômico e a introdução de novos parâmetros e tecnologias em diversos campos como engenharia, saúde, transportes etc.

A construção civil na cidade de São Paulo merece então a atenção da administração. Ao final do século XIX, em 1893, torna-se obrigatória a apresentação de projetos arquitetônicos completos para que o poder municipal, após análise e aprovação, expeça a necessária licença para construir.

Pouco depois, nos primeiros anos do século XX, têm início ações para reestruturação física da Capital, com o objetivo de, por meio do embelezamento urbano, promover a valorização fundiária da Área Central da cidade. Edifícios luxuosos, públicos e privados, arborização urbana, monumentos decorativos, largas avenidas e novas praças e parques serão o resultado dessa estratégia.